Estimation théorique
Avenue des Tourterelles,31240 L Union (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tourterelles,31240-L Union indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA MACREUSE | 4 | 87 | 629 | 265000€ | 3046€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 125 | 625 | 318000€ | 2544€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 493 | 298870€ | 3019€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE LA MACREUSE | 4 | 110 | 535 | 399180€ | 3629€ |
2020-11-30 | 7 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 127 | 658 | 436000€ | 3433€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 514 | 320000€ | 3368€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 127 | 848 | 620000€ | 4882€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 103 | 464 | 341500€ | 3316€ |
2021-10-27 | 5 | IMP DU COLIBRI | 5 | 90 | 587 | 372000€ | 4133€ |
2020-03-26 | 40 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 588 | 284000€ | 2989€ |
2022-04-08 | 27 | RUE DES MESANGES | 6 | 115 | 361 | 335000€ | 2913€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 103 | 719 | 295000€ | 2864€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DES MESANGES | 6 | 115 | 360 | 293000€ | 2548€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 150 | 498 | 393370€ | 2622€ |
2020-07-08 | 12 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 119 | 611 | 342033€ | 2874€ |
2022-05-16 | 31 | RUE DU GRAND CORMORAN | 14 | 103 | 616 | 388076€ | 3768€ |
2022-07-04 | 10 | CHE DU SABLET | 6 | 140 | 945 | 450000€ | 3214€ |
2019-11-16 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 170 | 893 | 582000€ | 3424€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU CONDOR | 4 | 98 | 719 | 360000€ | 3673€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 138 | 689 | 480514€ | 3482€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DE LA MOUETTE RIEUSE | 3 | 103 | 328 | 280000€ | 2718€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DU CONDOR | 4 | 102 | 892 | 376000€ | 3686€ |
2022-10-06 | 1 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 81 | 553 | 325000€ | 4012€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE LA MOUETTE RIEUSE | 5 | 117 | 310 | 520000€ | 4444€ |
2022-01-26 | 5 | IMP DU SABLET | 4 | 111 | 578 | 301700€ | 2718€ |
2021-05-27 | 25 | RUE DU CONDOR | 4 | 95 | 623 | 349040€ | 3674€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU CONDOR | 4 | 98 | 739 | 403950€ | 4122€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 80 | 322 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DU GRAND DUC | 4 | 78 | 516 | 275500€ | 3532€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DE L'AUTAN NOIR | 4 | 93 | 562 | 360700€ | 3878€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DU GRAND DUC | 4 | 89 | 551 | 393000€ | 4416€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DU GERFAUT | 5 | 108 | 611 | 380000€ | 3519€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DU CONDOR | 4 | 110 | 603 | 375570€ | 3414€ |
2019-09-13 | 37 | BD DES FONTANELLES | 6 | 105 | 987 | 585000€ | 5571€ |
2022-10-07 | 24 | IMP PRIVEE DE CORNAUDRIC | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-08-05 | 24 | AV DE CORNAUDRIC | 4 | 68 | 358 | 155000€ | 2279€ |
2023-03-07 | 24 | AV DE CORNAUDRIC | 4 | 68 | 358 | 222000€ | 3265€ |
2021-05-19 | 2 | IMP DE LA BISE | 4 | 88 | 590 | 345450€ | 3926€ |
2023-02-23 | 17 | RUE DU GRAND DUC | 5 | 112 | 506 | 374250€ | 3342€ |
2023-02-17 | 13 | RUE DU GRAND DUC | 4 | 81 | 449 | 315000€ | 3889€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DE L EPERVIER | 5 | 106 | 592 | 390000€ | 3679€ |
2020-10-26 | 1 | IMP DE LA GRIVE | 6 | 169 | 10 | 378000€ | 2237€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 683 | 449100€ | 4990€ |
2020-07-06 | 105 | IMP DE LA SITTELLE | 4 | 93 | 343 | 325000€ | 3495€ |
2019-09-30 | 4 | AV DE CORNAUDRIC | 3 | 71 | 787 | 677000€ | 9535€ |
2022-06-01 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 178 | 650 | 500000€ | 2809€ |
2020-11-05 | 10 | ALL DES CHENES | 6 | 149 | 698 | 325000€ | 2181€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DU FLAMANT ROSE | 4 | 81 | 502 | 280000€ | 3457€ |
2020-08-27 | 7 | AV DE CORNAUDRIC | 7 | 122 | 341 | 269000€ | 2205€ |
2019-10-22 | 107 | IMP DE LA SITTELLE | 4 | 93 | 390 | 305000€ | 3280€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DE LA VENDINELLE | 4 | 128 | 552 | 542100€ | 4235€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DE LA VENDINELLE | 4 | 137 | 552 | 340000€ | 2482€ |
2020-07-01 | 66 | RUE DES CAILLES | 6 | 156 | 958 | 470000€ | 3013€ |
2021-03-25 | 88 | IMP DU VERDIER | 4 | 94 | 312 | 323500€ | 3441€ |
2020-07-03 | 89 | IMP DU VERDIER | 4 | 93 | 431 | 310000€ | 3333€ |
2022-06-02 | 37 | RUE DES CAILLES | 4 | 133 | 739 | 425000€ | 3195€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DE L EPERVIER | 3 | 180 | 558 | 368360€ | 2046€ |
2022-10-14 | 429 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 94 | 381 | 315000€ | 3351€ |
2021-06-08 | 1 | CHE COTE DE CORNAUDRIC | 7 | 270 | 2500 | 1800000€ | 6667€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE LA GRIVE | 4 | 110 | 600 | 308000€ | 2800€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 227 | 301420€ | 3173€ |
2022-09-05 | 112 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 94 | 285 | 220000€ | 2340€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES CEDRES | 7 | 216 | 766 | 355000€ | 1644€ |
2020-06-18 | 7 | IMP DE L AUTAN BLANC | 3 | 74 | 600 | 220000€ | 2973€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DU MISTRAL | 5 | 91 | 551 | 379000€ | 4165€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE L AUTAN BLANC | 5 | 159 | 704 | 404800€ | 2546€ |
2020-03-20 | 18 | RUE DU MISTRAL | 5 | 95 | 226 | 280800€ | 2956€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DE LA VENDINELLE | 7 | 143 | 562 | 429640€ | 3004€ |
2020-02-24 | 116 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 82 | 348 | 242000€ | 2951€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES CEDRES | 5 | 115 | 627 | 344000€ | 2991€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DU MISTRAL | 4 | 94 | 227 | 310636€ | 3305€ |
2022-10-27 | 26 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 227 | 304800€ | 3208€ |
2020-01-31 | 366 | RUE DU ROITELET | 4 | 94 | 341 | 301250€ | 3205€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 107 | 460 | 320000€ | 2991€ |
2022-11-25 | 42 | CHE MALBOU | 4 | 115 | 974 | 305650€ | 2658€ |
2020-04-28 | 40 | CHE MALBOU | 2 | 60 | 621 | 263000€ | 4383€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DE L AUTAN BLANC | 4 | 95 | 227 | 268925€ | 2831€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES CAILLES | 5 | 141 | 1352 | 580600€ | 4118€ |
2023-03-21 | 40 | CHE MALBOU | 4 | 83 | 168 | 382200€ | 4605€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DE L AGOUT | 7 | 210 | 994 | 440000€ | 2095€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DE L AUTAN BLANC | 5 | 95 | 227 | 272400€ | 2867€ |
2022-03-08 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 450 | 362200€ | 4644€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DE LA SEOUNE | 5 | 116 | 989 | 438500€ | 3780€ |
2023-04-26 | 23 | BD DES FONTANELLES | 7 | 140 | 528 | 365000€ | 2607€ |
2021-06-18 | 320 | RUE DU ROITELET | 4 | 94 | 341 | 265000€ | 2819€ |
2020-06-04 | 5 | AV DES PYRENEES | 5 | 129 | 676 | 950000€ | 7364€ |
2021-02-22 | 1 | IMP DES CAMELIAS | 6 | 110 | 424 | 414000€ | 3764€ |
2019-09-30 | 15 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 65 | 352 | 216000€ | 3323€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DU JASMIN | 5 | 100 | 410 | 386000€ | 3860€ |
2020-06-17 | 45 | RUE DES AZALEES | 4 | 100 | 500 | 297000€ | 2970€ |
2023-05-17 | 17 | AV DES HORTENSIAS | 6 | 170 | 424 | 373900€ | 2199€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE L AUTAN BLANC | 4 | 96 | 600 | 304000€ | 3167€ |
2022-06-29 | 42 | RUE DES CAILLES | 4 | 102 | 1436 | 563600€ | 5525€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 143 | 671 | 356900€ | 2496€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 143 | 671 | 451000€ | 3154€ |
2022-12-08 | 24 | RUE DES CAILLES | 3 | 118 | 815 | 506250€ | 4290€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 540 | 419050€ | 3708€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DU GIROU | 4 | 131 | 875 | 415000€ | 3168€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DE L'AGOUT | 5 | 126 | 1093 | 400000€ | 3175€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DU LYS | 4 | 65 | 255 | 265000€ | 4077€ |
2020-07-17 | 3 | IMP DU CERS | 4 | 103 | 546 | 235000€ | 2282€ |
2021-12-15 | 12 | CHE COTE DE CORNAUDRIC | 5 | 170 | 124 | 450000€ | 2647€ |
2019-10-22 | 32 | RUE DES CAILLES | 4 | 95 | 752 | 384000€ | 4042€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU LYS | 4 | 65 | 257 | 217000€ | 3338€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DU TOURMALET | 6 | 146 | 416 | 430000€ | 2945€ |
2021-09-01 | 39 | RUE DES AZALEES | 4 | 84 | 415 | 333500€ | 3970€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 480 | 370910€ | 4121€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 480 | 400000€ | 4444€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DES CAILLES | 4 | 93 | 682 | 310500€ | 3339€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 102 | 315 | 374100€ | 3668€ |
2021-01-27 | 66 | IMP DE LA PALOMBE | 4 | 93 | 362 | 300660€ | 3233€ |
2020-07-17 | 36 | IMP DU PIC VERT | 6 | 109 | 305 | 305000€ | 2798€ |
2021-12-10 | 23 | RUE DES AZALEES | 4 | 100 | 470 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 471 | 257150€ | 2990€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DU JASMIN | 5 | 100 | 650 | 375250€ | 3753€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DE LA SEOUNE | 7 | 160 | 1001 | 456850€ | 2855€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 300000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DU JASMIN | 4 | 98 | 427 | 260000€ | 2653€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DES AZALEES | 5 | 100 | 535 | 312435€ | 3124€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 376 | 273500€ | 4208€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 416 | 432370€ | 3633€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 96 | 603 | 414590€ | 4319€ |
2022-01-12 | 10 | IMP DU GEAI | 7 | 150 | 788 | 503900€ | 3359€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DES SAULES | 3 | 53 | 284 | 210000€ | 3962€ |
2022-02-17 | 23 | CHE MALBOU | 5 | 163 | 1000 | 496250€ | 3044€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES SAULES | 3 | 53 | 267 | 191000€ | 3604€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 265000€ | 4417€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 276000€ | 4600€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DES AZALEES | 5 | 100 | 475 | 410595€ | 4106€ |
2022-09-30 | 43 | ALL ANNE FRANK | 4 | 95 | 515 | 451150€ | 4749€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DES CYTISES | 5 | 87 | 490 | 385850€ | 4435€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 412 | 265000€ | 4417€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DU LYS | 5 | 76 | 502 | 307000€ | 4039€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DES OEILLETS | 5 | 76 | 416 | 292500€ | 3849€ |
2020-05-20 | 10 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 119 | 590 | 365000€ | 3067€ |
2020-12-15 | 47 | IMP DU MARTIN PECHEUR | 4 | 93 | 290 | 271000€ | 2914€ |
2022-02-28 | 188 | RUE DU ROITELET | 5 | 94 | 419 | 353200€ | 3757€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DU LUY DE FRANCE | 7 | 160 | 977 | 340500€ | 2128€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 65 | 345 | 280000€ | 4308€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES CYTISES | 5 | 100 | 382 | 420000€ | 4200€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES CYTISES | 6 | 110 | 409 | 389850€ | 3544€ |
2022-06-15 | 31 | ALL ANNE FRANK | 4 | 110 | 748 | 467800€ | 4253€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE CEROU | 5 | 148 | 500 | 540000€ | 3649€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DU GEAI | 3 | 126 | 941 | 476000€ | 3778€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DES AZALEES | 4 | 100 | 447 | 350000€ | 3500€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DES CYTISES | 6 | 91 | 403 | 284450€ | 3126€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DE CEROU | 7 | 244 | 1194 | 730000€ | 2992€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DES OEILLETS | 5 | 77 | 437 | 295000€ | 3831€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DES CYTISES | 5 | 76 | 409 | 320000€ | 4211€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES AZALEES | 5 | 100 | 430 | 318860€ | 3189€ |